Étape 1 — La bio GBP (750 caractères max)
⚠️ La section Description accepte 750 caractères maximum — pas 250 mots. Vérifier sur wordcounter.net avant de coller.
Texte prêt à copier-coller dans GBP → section "Description"
Mandataire BSK Immobilier — Neuilly-Plaisance & Est Parisien. 18 avis Google 5/5 (avril 2026). 17 ventes réalisées (2023–2026) — de 146 000€ à 775 000€. Appartements, maisons, investissements — 93, 94, 75, 77. Mon engagement : une seule interlocutrice du mandat à la signature, vérification du financement des acheteurs, compte-rendu après chaque visite, négociation en votre faveur. Zone : Neuilly-Plaisance, Neuilly-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Gagny, Rosny-sous-Bois. 👉 Estimation gratuite et sans engagement : 06 12 15 67 29
💡 Mettre à jour à chaque palier d'avis (25, 30, 50). Remplacer "18 avis" par le nouveau chiffre.
Étape 2 — Les 5 CTAs à configurer
| # | CTA | Comment configurer | Statut |
|---|---|---|---|
| 1 | 📞 Appeler | Numéro : 06 12 15 67 29 — Vérifier l'affichage depuis un téléphone | PRIORITÉ 1 |
| 2 | 🌐 Site web | URL : bskimmobilier.com/halla-sanaa-abdool-rassool-4200 | PRIORITÉ 1 |
| 3 | 📅 Réserver | Créer un Calendly gratuit → "Estimation gratuite" 30 min → coller l'URL dans GBP "Rendez-vous" | Cette semaine |
| 4 | ⭐ Avis | Lien court GBP actif. Réutiliser dans SMS post-signature et porte-à-porte | ✓ 18 avis 5/5 |
| 5 | 💬 Message | GBP → Messagerie → Activer. Répondre sous 24h max (Google désactive si délai dépassé) | Cette semaine |
Étape 3 — Format des 4 premiers posts GBP
Les posts apparaissent directement dans le panneau Google quand quelqu'un cherche "agent immobilier Neuilly-Plaisance". Avec 18 avis 5/5, la fiche est crédible — les posts convertissent.
Format standard à suivre pour chaque post
🏠 [Type de bien] [Ville] — [Prix/m²] — [Statut : NOUVEAU / VENDU]
📍 [Localisation précise ou quartier]
✓ [Point fort 1]
✓ [Point fort 2]
✓ [Point fort 3]
👉 [CTA : Visite ce dimanche 14h / Nous contacter pour détails]
📞 06 12 15 67 29
| Semaine | Type de post | Contenu | CTA |
|---|---|---|---|
| S2 | Bien actif #1 | T3 ou appartement en cours — prix + photos + points clés | Appel / Visite |
| S3 | Bien actif #2 | Maison ou bien premium — mettre en avant la fourchette haute | Réserver visite |
| S4 | Conseil vendeur | "Pourquoi le mandat exclusif vous protège mieux" — 3 points courts | Estimation gratuite |
| S5 | Bien vendu ⭐ | "VENDU — T2 Neuilly-Plaisance en 3 semaines" — montrer le résultat | Votre bien aussi ? |
Checklist de validation — État avril 2026
✅ Acquis confirmés
- ✅Fiche GBP récupérée — doublon IAD résolu
- ✅Template BSK appliqué
- ✅Photo de profil professionnelle uploadée et validée
- ✅18 avis Google 5/5 confirmés — objectif S1-S4 dépassé 🎉
- ✅Instagram créé — compte actif
- ✅Facebook créé — compte actif
☐ À faire — Bio & CTAs
- ☐Copier-coller la bio dans GBP → section Description (750 car. max — vérifier wordcounter.net)
- ☐Vérifier affichage mobile — simuler une recherche Google depuis le téléphone
- ☐CTA 1 : confirmer que 06 12 15 67 29 est bien affiché
- ☐CTA 2 : ajouter l'URL BSK dans "Site web"
- ☐CTA 3 : créer Calendly "Estimation gratuite" 30 min → coller le lien
- ☐CTA 4 : récupérer le lien court Google Avis → conserver pour SMS/WhatsApp
- ☐CTA 5 : activer la messagerie GBP
☐ À faire — Posts GBP
- ☐Lister 4 biens actifs avec bonnes photos
- ☐Rédiger et publier le post #1 (bien actif — suivre le format)
- ☐Vérifier l'affichage du post sur mobile
- ☐Planifier les 3 posts suivants — 1 par semaine