📌 Ce document est ton point d'entrée unique. Il résume ce qu'il faut faire, quand le faire, combien de temps ça prend, et quel kit utiliser. Les 4 kits détaillés sont accessibles depuis l'accueil.
Ta situation — actifs vs manques
✅ Ce qui va — actifs réels
17 transactions documentées (2023–2026)
Fourchette 146K€ à 775K€ — track record solide
8 annonces actives sur les plateformes BSK
Diffusion 60+ plateformes via BSK
Connaissance terrain Neuilly-Plaisance
Réseau BSK : 4 000 mandataires, 1 Md€ CA
Fourchette 146K€ à 775K€ — track record solide
8 annonces actives sur les plateformes BSK
Diffusion 60+ plateformes via BSK
Connaissance terrain Neuilly-Plaisance
Réseau BSK : 4 000 mandataires, 1 Md€ CA
❌ Ce qui manque
1 seul avis Google — quasi invisible
Aucun réseau social personnel actif
Photo de profil générique (silhouette)
Doublon GBP IAD/BSK non résolu
0 leads estimation entrants / mois
Score visibilité : 32/100 (bas)
Aucun réseau social personnel actif
Photo de profil générique (silhouette)
Doublon GBP IAD/BSK non résolu
0 leads estimation entrants / mois
Score visibilité : 32/100 (bas)
Le problème central : ORPI Cabinet Gallieni = 386 avis Google. Toi = 1 avis. Quand quelqu'un cherche un mandataire à Neuilly-Plaisance, tu es invisible.
Les 6 objectifs business
1
Rentrer des mandats PRIORITÉ ABSOLUE
Augmenter le volume de vente
2
Notoriété locale
Être trouvée et reconnue à Neuilly-Plaisance
3
Leads estimation
Recevoir des appels de propriétaires qui veulent estimer
4
Mettre en avant l'équipe
Paraître comme une structure, pas un agent solo
5
Prospection terrain
Porte-à-porte, boîtage, notaires, courtiers
6
Recrutement MLM BSK Dès S8
Parrainer de nouveaux mandataires — commissions récurrentes
La timeline — 3 phases
Phase 1 — Fonder la crédibilité
Appeler 17 clients passés pour obtenir des avis Google (85 min total)
Résoudre le doublon GBP IAD/BSK — fiche unique et vérifiée
Uploader une photo professionnelle sur Google Business Profile
Rédiger la bio GBP orientée conversion (750 car. max, 3 preuves + CTA)
Configurer les 5 CTAs (appel, site web, Calendly, avis, messagerie)
Poster les 4 premiers posts GBP avec biens actifs
Phase 2 — Montrer l'équipe
Créer et optimiser le profil LinkedIn (headline, bio, expérience, bannière)
Publier le post LinkedIn #1 : argument mandat exclusif
Identifier 2 agents BSK pour le Wall of Fame (zone 93/94)
Interviewer les agents (30 min chacun) et rédiger les mini-bios
Publier le post Wall of Fame #1 sur LinkedIn
Lancer le rythme hebdo : mardi 9h = 1 post LinkedIn
Phase 3 — Activation continue
Stories Instagram : 5–7 stories/semaine, chaque matin 9h, 5 min/jour
Posts LinkedIn : 1 post/semaine (mardi 9h), 30 min de rédaction
SMS prescripteurs : 1 campagne/mois vers notaires, courtiers, syndics
Remplir le tableau de bord mensuel (avis, appels, leads, mandats)
Wall of Fame LinkedIn : 1 agent mis en avant par mois
À partir de S8 : lancer le recrutement MLM BSK
Planning semaine par semaine
| Semaine | Ce qu'on fait | Temps | Kit |
|---|---|---|---|
| S1 | Appels avis rétroactifs (17 clients) | ~2h | Kit Avis → |
| S2 | GBP : doublon + photo + bio + 5 CTAs + 4 posts | ~6h | Kit GBP → |
| S3 | LinkedIn : profil complet + post #1 (mandat exclusif) | ~3h | Kit LI → |
| S4 | Équipe : Wall of Fame + mini-bios 2 agents | ~3h | Kit LI → |
| S5 | Stories (quotidien) + LinkedIn post + SMS camp. #1 | ~3h | Calendrier → |
| S6–S12 | Rythme hebdo : stories + LinkedIn + SMS/mois | 2–3h/sem | Calendrier → |
Si tu n'as que 3h/semaine : garde uniquement les appels avis (S1) + GBP (S2) + stories quotidiennes (5 min/jour). C'est le minimum viable.
Résultats attendus
| Métrique | Baseline | S4 | S8 | Cible S12 |
|---|---|---|---|---|
| Avis Google | 1 | 15+ | 25+ | 30+ |
| Appels entrants/mois | 2 | 3–4 | 5–8 | 10+ |
| Leads estimation/mois | 0 | 2 | 4–5 | 8+ |
| Mandats/trimestre | 0 | 1 | 2 | 3–4 |
Checklist de démarrage — Cette semaine
- ☐MARDI : Lister les 17 numéros clients + faire 3 appels test (Kit S1)
- ☐MERCREDI : Finir les 17 appels avis (Kit S1)
- ☐JEUDI : Aller sur google.com/business — vérifier l'état du GBP BSK (Kit S2)
- ☐VENDREDI : Uploader une photo professionnelle sur GBP (Kit S2)
- ☐SAMEDI : Rédiger et copier la bio GBP + 1ère story Instagram (Kit S2)
🎯 Commence par les 17 appels. C'est tout. Le reste suit.